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旺季不旺的娱乐无限 8“金九银十” 第四季度能否逆天改命?

来源:娱乐无限 8房产网  时间:2019-10-10 17:36:32  阅读:2214  分享:
摘要:随着黄金周的离去,大部分行业都进入了‘小淡季’之中。进入淡季的不仅是旅游行业,也包括了2019年的地产行业。

  随着黄金周的离去,大部分行业都进入了‘小淡季’之中。进入淡季的不仅是旅游行业,也包括了2019年的地产行业。

  许多关注地产的房友都知道,地产行业内有个规律叫做‘金九银十’。在这个‘神定律’的前提下,不若先来分析下2019年的房产行情。

纵观地产总趋势。

  近年来,随着一 线城市的房产政策收紧,陆续推出‘限购令’,以及‘税率调整’等政策,二线城市房价在“房住不炒”,“稳房价”的精神调控下趋于稳固。

  这样的楼市状态对于有心购房的业主无疑成了一种潜在优势,但是对于楼市开发商本身,却成了‘渡劫’现场 。一众购房者对后市预期平稳,这便造成多地售楼处并未出现人员爆棚的情况。


  下面,就以知名地产‘恒大地产’黄金周期间霸屏的新闻为例进行分析:

  依据报道,在国庆期间,恒大集团推出的“金九银十”促销活动,取得了超前业绩,同时,也披露2019年9月销售数据,共实现合约销售额达831.1亿元,合约销售面积约为826.6万平方米,合约销售均价为10054元/平方米。

部分资料报道


部分资料报道

  同时,业内人士也曝光了今年地产行业销售额排名上榜的地产。首当其冲的便是恒大地产了。


  依照这组数据,多数房友也纷纷热议:


  原本依照传统,本年旺季不旺,房价横盘甚至出现了微跌的状态。

  但值得一提的是,不少房地产商积极调整策略,利用国庆假期为新盘“蓄客”,全力冲刺四季度。

  于此可见,房产行业的‘蓄客’手段除了商演活动,明星代言等广告活动外,近年来,也开始趋于‘亲民’,如同其他行业一样的大幅提升优惠力度,举办大型活动,这一举动也足以证明,房产的走向正在依照经验老道的房友所认知的那样——平稳,微跌。

  并出现了部分城市楼市降温已经开始降温的现象。城市的新建住宅与二手房住宅市场均出现了降价促销现象。

  回归本土,观望娱乐无限 8地产走向。

  既然,与娱乐无限 8只有一河之隔的郑州楼市已经出现了所谓的‘降温’情况,那么娱乐无限 8作为近邻与四线城市,虽容纳了多个知名地产进驻城市发展区域,但房价也如同郑州一样——稳定增减。

  下面来总结下,娱乐无限 8市黄金周期间的楼市特征:

  NO.1:通过几天的观察走访,也发现了娱乐无限 8市内多个知名地产商做出了大型钜惠特价房抢购活动。

  这些房产之中,多位于娱乐无限 8南开发区与东开发区内,均价每平也低于市区内现房。

  这样的大幅度调整与钜惠活动,在‘蓄客’的可观因素之外,也可促进新开发区的经济发展,形成了以‘冷’带‘热’的局面。为需要投资的房友也带来了隐形的潜力与财富。


  NO.2:谈谈最新出台且备受热议的‘LPR’对娱乐无限 8的影响。

  据悉,新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

  且,大部分一二线热点城市的库存都有不同程度上升。在楼市调控基调不改、信贷收紧的背景下,特别是目前的LPR计算利率方法下,实际房贷利率并未降低,这使得市场再次观望。

  作为四线城市的娱乐无限 8,基于房价平稳与地产商的多方向‘蓄客引流’的情形下,对于房贷利率的提升或者下降,需要购房者本人多加关注。

  NO.3:十月份娱乐无限 8楼市之间的营销活动‘操刀’大比拼。

  进入第四季度关键时期,为完成全年销售目标,众房企推盘抢收的意愿会更加强烈。

  结合娱乐无限 8这几年来陆续入驻了多个知名地产,比如:建业,佳兆业,宝龙等。以及当地硬核地产的不断发展,如诚诚集团,靖业地产,大桥地产等。都在小长假期间推出了重磅看房钜惠活动。

  按照区域分布,便如同前文所提到的那样,这些大型地产皆大多分布在南开发区与东区CBD周边。在解决了购房者刚需的同时,也因品牌力度为购房者带来了更大的房产增值空间。

  综合目前这些房产合理的均价与特价房活动的推出,也需要引起一众购房者在选购房屋时的深思熟虑。

  也综合以上的论述,呼吁娱乐无限 8房友,理性购房,选准时机后,确保‘稳准狠’。

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